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廣西一小區(qū),相鄰房門打架

返回列表 來源: 廣西建筑木方模板廠 發(fā)布日期: 2019.05.04

喬女士是小區(qū)9棟的業(yè)主,這棟31日起交房的住宅樓共15層,一梯四戶共兩單元,每個單元的1號和4號房相鄰,2號房和3號房相鄰,相鄰兩家的門口呈90°夾角緊挨著。其中1號和4號房,一戶的門是內(nèi)開,另一戶是外開,兩家同時開門時,相互間并不受影響。

內(nèi)戶業(yè)主喬女士站門前,如果外戶這時開門,她后背可能會冷不丁吃“一門板”

現(xiàn)場實拍

2號門和3號房則是另一番情形,由于兩戶的房門都設(shè)計為外開,如果兩家同時開門,兩扇門便會撞在一起。如果當時正好有人站在門前(例如剛回到家正掏鑰匙開門),一不小心就會被門撞上。對于3號房而言,這一隱患尤為嚴重。而2號房受到的影響則比較小。

兩門同時開會打架

外戶門大開時,會擋住內(nèi)戶門約20厘米,影響內(nèi)戶門開啟

喬女士說,我家上有老下有小,大人上班、孩子上學,基本上都是同一時段出門,長期每天進進出出,同時開門的幾率并不小,“萬一被鄰居撞傷,鄰里和睦從何談起?”

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此外,如果發(fā)生火災(zāi)、爆燃等突發(fā)事故,突然開門逃生也容易傷人。一套房子價值不菲,說不定是住一輩子。“每次開門都要提心吊膽,換誰都糟心?!?/span>

房開:施工方將門裝反

據(jù)了解,9棟兩個單元共602號和3號房存在這個問題,著急的3號房業(yè)主多次集體找房開商和物業(yè)反映問題,要求參照1號、4號房整改。

多次反映并開協(xié)調(diào)會后,417日,房開商向9棟業(yè)主發(fā)布了一個通知,內(nèi)容為:因為施工單位疏忽,在安裝一單元、二單元的3號房入戶門的時候,將開啟方向裝反,造成業(yè)主生活不便和鄰里不和,為此給出處理方案。

方案大致為:3號房按設(shè)計圖施工改為內(nèi)開,將原品牌型號的門更換成更高檔次的另一款,并呼吁業(yè)主們盡快同意整改。

房開商就此事發(fā)布的通知書,給出了初步解決方案

“這很難協(xié)商。”一名業(yè)主黃女士說,她找過她的鄰居業(yè)主,對方的態(tài)度是“不同意”,如果出現(xiàn)安全事故,“我打到你,我賠你;你打到我,你賠我”。這樣的答復(fù),令黃女士非常無奈,“跟鄰居還沒見過面,就已經(jīng)黑臉了?!?/span>

截至記者采訪時,僅有三四戶2號房業(yè)主同意改內(nèi)開。

對此,記者和多名業(yè)主一起前往售樓部,據(jù)售樓部工作人員介紹,目前房門這一售后問題,房開已經(jīng)交給物業(yè)處理。

記者和4名業(yè)主來到小區(qū)的物業(yè)公司,一名前臺員工介紹,目前物業(yè)每天都會通過電話、上門入戶的方式,和相關(guān)業(yè)主進行溝通,講明安全隱患和利害關(guān)系,盡量爭取對方的理解和配合。如果對方提出其他要求,他們則告知房開作進一步處理。

律師:可走法律程序維權(quán)

對此,業(yè)主們查閱了相關(guān)國家標準,發(fā)現(xiàn)國家住建部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的住宅設(shè)計規(guī)范,其中第5.8.5條有規(guī)定,向外開啟戶門不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰戶門開啟。

也有業(yè)主在網(wǎng)上查到外地的相關(guān)案例。據(jù)外地媒體報道,南京市“鐘山晶典”小區(qū)相鄰的兩戶房門會“打架”,17戶業(yè)主集體狀告開發(fā)商。當?shù)胤ㄔ号袥Q開發(fā)商應(yīng)該按照改造入戶門的費用(約3000元),以及將入戶門改為內(nèi)開后,占用業(yè)主約2平方米套內(nèi)面積對業(yè)主進行適當補償,賠償業(yè)主共計約1.56萬元。

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對此,記者咨詢了廣西至和律師事務(wù)所律師李發(fā)翔。據(jù)介紹,如果業(yè)主協(xié)商不下,可向法院起訴房開商,并將2號房業(yè)主列為“第三人”,要求其配合房開商將房門整改至符合安全條件的程度。

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